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【佛山陶瓷网】潘石屹称楼市已入冰冻期 调控或持续三年

shi2】2010-5-8发表: 潘石屹称楼市已入冰冻期 调控或持续三年
5月5日,soho中国董事长潘石屹在北京一个论坛上表示,全国楼市已进入冰冻期,预计此轮政策调整将持续三年,未来政府可能出台更加严厉的调控政策,比如要求银行不直接给开发商贷。全国楼市已进入冰冻

    潘屹称楼市已入冰冻期 调控或持续三年

5月5日,soho中国董事长潘屹在北京一个论坛上表示,全国楼市已进入冰冻期,预计此轮政策调整将持续三年,未来政府可能出台更加严厉的调控政策,比如要求银行不直接给开发商贷。

全国楼市已进入冰冻期

潘石屹说,4月30日北京市政府出台新政后当天,他就组织全公司员工研究这项政策,关于一个家庭的概念,他觉得界定起来存在困难。他认为,很多专家戏称目前中国的房产进入了“冰冻期”是对的,新政出台后一线城市的成交量大幅下降,广东成交量降了50%,上海、深圳都降了80、90%。

解决北京房价问题要增加供地

潘石屹在会上再次呼吁增加土地供应。他表示,北京一年销售20万套房,而当前北京可售房仅三四万套,半年10万的供应是很危险的,有房供应才能抑制房价。增加土地供应才是抑制房价最有效的政策,正成为地产商的共同主张。

银行未来将不直接给开发商贷款

潘石屹预计,对下一步开发商造成影响的格局还有两个:第一是住建部刚刚公布的要坚决控制预售款政策,这个影响非常大。第二个政策还没有出台,就是银行不给开发商贷款,而是给施工单位贷款。

潘石屹解释说,给施工单位贷款有两个前提,第一是开发商工程合同签定了,第二是开发商垫付30%,达到这两个条件再给开发商贷款,免得开发商总是拿着这些贷款买地、抢地王,这两个政策对未来的影响将会更大。

与潘石屹出席同一个论坛的还有华远集团总裁任志强。任志强在论坛上表示,由于高房价的压力,今年政府部门还会有一大堆政策出台。

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(【shi2】更新:2010/5/8 17:01:10)
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